10:30 14.03.2017

Особенности инвестиционной оценки коммерческой недвижимости

При принятии решения об инвестировании недвижимости проведение независимой экспертной оценки является очень важным. На основании ее результатов можно принять действительно взвешенное решение с учетом мельчайших рисков

Оценка инвестируемой недвижимости требует решения двух основных задач:

  • определение текущей стоимости;
  • определение стоимости после внесенных инвестиций.

На примере это можно пояснить так: цена коммерческой недвижимости без ремонта и с проведенным ремонтом. Такая оценка недвижимости в Одессе помогает не только определить залоговую стоимость имущества, но и целесообразность проведения ремонтных или иных работ. При этом оценщик обратит внимание не только на сегодняшний момент, но и сможет предоставить консультацию касательно ликвидности данного объекта.

В работе используются методы аналогов продаж и капитализации дохода. При этом особую важность имеет выбор аналога для проведения оценки. От точности определения аналогичного объекта зависит точность конечной стоимости объекта анализируемого. Основными этапами второго метода специалисты называют анализ рыночных значений арендной платы, выбор и обоснование ставки капитализации или ставки дисконта, прогнозирование реверсии.

Оценка недвижимости Одесса

Украина, г. Одесса,

ул. Заболотного Академика, 58, 204

Тел. 098-0-400-200
www.appraisal.od.ua

Голосовать
Просмотров: 52956
Адрес записи: 
Необходимо загрузить аватар
Выразите свою индивидуальность, загрузив уникальный аватар (картинка пользователя) или выбрав наиболее подходящий из предлагаемой галереи аватаров.
Правила
закрыть

Правила публикации комментариев

Публикуя комментарии, Вы несете ответственность согласно законодательству Украины.

Запрещается:
  • публиковать комментарии, которые пропагандируют деятельность, прямо запрещенную законодательством Украины;
  • оставлять комментарии, не относящиеся непосредственно к опубликованному материалу;
  • использовать в комментариях ненормативную лексику (мат);
  • оскорблять в комментариях других посетителей, людей и организации;
  • публиковать комментарии, носящие рекламный характер;
  • использовать при написании комментария транслит (запись украинских или русских слов латинскими символами), предложения, состоящие из эрративов (например, так называемый олбанский йазыгг);
  • публиковать комментарии, целиком состоящие из заглавных букв;
  • публиковать односложные комментарии (например, «+1»).

Редакторы оставляют за собой право удалять любые комментарии, не отвечающие указанным требованиям, а при регулярном или грубом пренебрежении Правилами – блокировать пользователю доступ к Порталу. Редакторы не комментируют свои действия и не обсуждают их с пользователями.

Вы не подписаны на комментарии к этому материалу. Оповещать
RSS appraisal
Войти