10:30 14.03.2017

Особенности инвестиционной оценки коммерческой недвижимости

При принятии решения об инвестировании недвижимости проведение независимой экспертной оценки является очень важным. На основании ее результатов можно принять действительно взвешенное решение с учетом мельчайших рисков

Оценка инвестируемой недвижимости требует решения двух основных задач:

  • определение текущей стоимости;
  • определение стоимости после внесенных инвестиций.

На примере это можно пояснить так: цена коммерческой недвижимости без ремонта и с проведенным ремонтом. Такая оценка недвижимости в Одессе помогает не только определить залоговую стоимость имущества, но и целесообразность проведения ремонтных или иных работ. При этом оценщик обратит внимание не только на сегодняшний момент, но и сможет предоставить консультацию касательно ликвидности данного объекта.

В работе используются методы аналогов продаж и капитализации дохода. При этом особую важность имеет выбор аналога для проведения оценки. От точности определения аналогичного объекта зависит точность конечной стоимости объекта анализируемого. Основными этапами второго метода специалисты называют анализ рыночных значений арендной платы, выбор и обоснование ставки капитализации или ставки дисконта, прогнозирование реверсии.

Оценка недвижимости Одесса

Украина, г. Одесса,

ул. Заболотного Академика, 58, 204

Тел. 098-0-400-200
www.appraisal.od.ua

Голосовать
Переглядів: 116062
Адреса запису: 
Необхідно завантажити аватар
Виразіть свою індивідуальність, завантаживши унікальний аватар (картинка користувача) або вибравши найбільш вподобаний з запропонованої галереї аватарів.
Правила
закрити

Правила публікації коментарів

Публікуючи коментарі, Ви несете відповідальність відповідно до законодавства України.

Забороняється:
  • публікувати коментарі, які пропагують діяльність, заборонену законодавством України;
  • залишати коментарі, що не відносяться безпосередньо до опублікованого матеріалу;
  • використовувати в коментарях ненормативну лексику (мат);
  • ображати в коментарях інших відвідувачів, людей та організації;
  • публікувати коментарі, що носять рекламний характер;
  • використовувати при написанні коментаря трансліт (запис українських або російських слів латинськими символами), речення, що складаються з еративів (наприклад, так званий «олбанский йазыгг»);
  • публікувати коментарі, які цілком складаються із заголовних букв;
  • публікувати односкладові коментарі (наприклад, «+1»).

Редактори залишають за собою право видаляти будь-які коментарі, що не відповідають зазначеним вимогам, а при регулярному або грубому нехтуванні Правилами - блокувати користувачеві доступ до Порталу. Редактори не коментують свої дії і не обговорюють їх з користувачами.

Ви не підписані на коментарі до цього матеріалу. Сповіщати
RSS appraisal
Вхiд